Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsestraat 56e

4724AD Wouw

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.106
+6,7%
[ € 337.133 – € 429.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.348[ € 352.781 – € 389.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.236[ € 375.006 – € 414.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsestraat 56e in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.106 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.08412 maanden +6,7%
+€ 10.17512 mnd vs. NL +2,8%
Roosendaalsestraat 56e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.106 voor Roosendaalsestraat 56e in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsestraat 56e in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.106.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsestraat 56e
€ 395.236[ € 375.006 – € 414.480 ]
Verkoper houdt over€ 389.638−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.291+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsestraat 56e in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsestraat 56e
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 371.348[ € 352.781 – € 389.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsestraat 56e adviseren wij in een bod van € 395.236, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.348 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.236+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.998+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsestraat 56e zal in bij een vraagprijs van € 371.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsestraat 56e in Wouw bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsestraat 56e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.106
Verwachte verkoopprijs€ 395.236
Verwachte vraagprijs€ 371.348
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaalsestraat 56e ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsestraat 56e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsestraat 56e in Wouw.

Wat is Roosendaalsestraat 56e in Wouw waard?
Roosendaalsestraat 56e in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.106 (bandbreedte € 337.133 – € 429.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsestraat 56e in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsestraat 56e in Wouw is in oktober 2026 € 371.348 (bandbreedte € 352.781 – € 389.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsestraat 56e in Wouw?
Voor Roosendaalsestraat 56e adviseren wij een bod van € 395.236 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsestraat 56e in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsestraat 56e in Wouw bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsestraat 56e in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsestraat 56e in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsestraat 56e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsestraat 56e ligt rond € 383.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsestraat 56e?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsestraat 56e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.