Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenaertsstraat 33

4724AL Wouw

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.360
+6,7%
[ € 361.997 – € 460.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.572[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenaertsstraat 33 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.360 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.86012 maanden +6,7%
+€ 10.92512 mnd vs. NL +2,8%
Lenaertsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.360 voor Lenaertsstraat 33 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenaertsstraat 33 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.360.

Verwachte verkoopprijs Lenaertsstraat 33
€ 423.572[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 417.663−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.193+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenaertsstraat 33 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Lenaertsstraat 33
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenaertsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 423.572, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.751+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenaertsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenaertsstraat 33 in Wouw bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenaertsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.360
Verwachte verkoopprijs€ 423.572
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenaertsstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenaertsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenaertsstraat 33 in Wouw.

Wat is Lenaertsstraat 33 in Wouw waard?
Lenaertsstraat 33 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.360 (bandbreedte € 361.997 – € 460.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenaertsstraat 33 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Lenaertsstraat 33 in Wouw is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenaertsstraat 33 in Wouw?
Voor Lenaertsstraat 33 adviseren wij een bod van € 423.572 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenaertsstraat 33 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Lenaertsstraat 33 in Wouw bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenaertsstraat 33 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenaertsstraat 33 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenaertsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lenaertsstraat 33 ligt rond € 411.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenaertsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Lenaertsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.