Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenaertsstraat 43

4724AL Wouw

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.620
+6,7%
[ € 470.466 – € 598.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.332[ € 493.365 – € 545.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.358[ € 522.474 – € 577.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenaertsstraat 43 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.620 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,5%
+€ 33.60912 maanden +6,7%
+€ 14.19912 mnd vs. NL +2,8%
Lenaertsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.620 voor Lenaertsstraat 43 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenaertsstraat 43 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.358. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.620.

Verwachte verkoopprijs Lenaertsstraat 43
€ 550.358[ € 522.474 – € 577.472 ]
Verkoper houdt over€ 543.054−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.515+€ 13.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenaertsstraat 43 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Lenaertsstraat 43
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 519.332[ € 493.365 – € 545.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenaertsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 550.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.332 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.876+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenaertsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 519.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenaertsstraat 43 in Wouw bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenaertsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.620
Verwachte verkoopprijs€ 550.358
Verwachte vraagprijs€ 519.332
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenaertsstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.620 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lenaertsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenaertsstraat 43 in Wouw.

Wat is Lenaertsstraat 43 in Wouw waard?
Lenaertsstraat 43 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.620 (bandbreedte € 470.466 – € 598.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenaertsstraat 43 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Lenaertsstraat 43 in Wouw is in oktober 2026 € 519.332 (bandbreedte € 493.365 – € 545.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenaertsstraat 43 in Wouw?
Voor Lenaertsstraat 43 adviseren wij een bod van € 550.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenaertsstraat 43 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Lenaertsstraat 43 in Wouw bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenaertsstraat 43 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenaertsstraat 43 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenaertsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lenaertsstraat 43 ligt rond € 534.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenaertsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Lenaertsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.