Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

4724BE Wouw

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.894
+6,7%
[ € 248.067 – € 315.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.302[ € 259.637 – € 286.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.756[ € 275.994 – € 305.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.894 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,5%
+€ 17.72112 maanden +6,7%
+€ 7.48712 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.894 voor Nieuwstraat 20 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.756. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.894.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 290.756[ € 275.994 – € 305.046 ]
Verkoper houdt over€ 286.308−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.721+€ 7.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 273.302[ € 259.637 – € 286.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 290.756, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.302 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.756+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.294+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Wouw bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 281.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.894
Verwachte verkoopprijs€ 290.756
Verwachte vraagprijs€ 273.302
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.894 is Nieuwstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Wouw.

Wat is Nieuwstraat 20 in Wouw waard?
Nieuwstraat 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.894 (bandbreedte € 248.067 – € 315.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Wouw is in oktober 2026 € 273.302 (bandbreedte € 259.637 – € 286.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Wouw?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 290.756 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Wouw bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 281.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.