Huiswaardemeter

Woningwaarde Doeldreef 23

4724BL Wouw

Te koop
136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.374
+6,0%
[ € 270.489 – € 344.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.905[ € 302.229 – € 334.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Doeldreef 23 in Wouw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.374 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds juli +0,5%
+€ 17.43512 maanden +6,0%
+€ 7.19412 mnd vs. NL +2,5%
Doeldreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.374 voor Doeldreef 23 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doeldreef 23 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.905. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.374.

Verwachte verkoopprijs Doeldreef 23
€ 316.905[ € 302.229 – € 334.043 ]
Verkoper houdt over€ 312.169−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.393+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.169

Wat is de vraagprijs?

Doeldreef 23 in Wouw staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Vraagprijs Doeldreef 23
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 512.563[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doeldreef 23 adviseren wij in een bod van € 316.905, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.905+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.750+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doeldreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doeldreef 23 in Wouw bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 307.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doeldreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.374
Verwachte verkoopprijs€ 316.905
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.401
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 373.003
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.374 is Doeldreef 23 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doeldreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doeldreef 23 in Wouw.

Wat is Doeldreef 23 in Wouw waard?
Doeldreef 23 in Wouw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.374 (bandbreedte € 270.489 – € 344.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Doeldreef 23 in Wouw?
Doeldreef 23 in Wouw staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Doeldreef 23 in Wouw?
Voor Doeldreef 23 adviseren wij een bod van € 316.905 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doeldreef 23 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Doeldreef 23 in Wouw bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doeldreef 23 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doeldreef 23 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doeldreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Doeldreef 23 ligt rond € 307.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doeldreef 23?
Huishoudens in de buurt van Doeldreef 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.