Woningwaarde Agathalaan 4

4724BP Wouw

150 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 568.703

+6,7%

[ € 500.459 – € 636.947 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.176[ € 529.317 – € 585.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.303[ € 560.547 – € 619.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Agathalaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.703 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.75212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.10512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Agathalaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.703 voor Agathalaan 4 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agathalaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.703.

Verwachte verkoopprijs Agathalaan 4

€ 582.303[ € 560.547 – € 619.552 ]

Verkoper houdt over€ 574.648−€ 7.655 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.099+€ 13.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.303

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 574.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agathalaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Agathalaan 4

Onder gem. in buurt WouwBoven gem.

€ 557.176[ € 529.317 – € 585.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wouw

€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agathalaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 582.303, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.176 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.703+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.303+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 611.418+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agathalaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agathalaan 4 in Wouw bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 568.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Agathalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.016 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.703

Verwachte verkoopprijs€ 582.303

Verwachte vraagprijs€ 557.176

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agathalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.703 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Agathalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agathalaan 4 in Wouw.

Wat is Agathalaan 4 in Wouw waard?

Agathalaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.703 (bandbreedte € 500.459 – € 636.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Agathalaan 4 in Wouw?

De verwachte vraagprijs van Agathalaan 4 in Wouw is in oktober 2026 € 557.176 (bandbreedte € 529.317 – € 585.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Agathalaan 4 in Wouw?

Voor Agathalaan 4 adviseren wij een bod van € 582.303 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Agathalaan 4 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Agathalaan 4 in Wouw bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Agathalaan 4 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Agathalaan 4 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agathalaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Agathalaan 4 ligt rond € 568.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Agathalaan 4?

Huishoudens in de buurt van Agathalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.