Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernardlaan 25

4724BR Wouw

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.059
+6,7%
[ € 379.332 – € 482.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.997[ € 398.047 – € 439.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.468[ € 421.134 – € 465.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernardlaan 25 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.059 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,5%
+€ 27.09912 maanden +6,7%
+€ 11.44912 mnd vs. NL +2,8%
Bernardlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.059 voor Bernardlaan 25 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernardlaan 25 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.059.

Verwachte verkoopprijs Bernardlaan 25
€ 443.468[ € 421.134 – € 465.464 ]
Verkoper houdt over€ 437.340−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.487+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernardlaan 25 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Bernardlaan 25
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 418.997[ € 398.047 – € 439.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernardlaan 25 adviseren wij in een bod van € 443.468, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.997 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.059+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.641+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernardlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 418.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernardlaan 25 in Wouw bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernardlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.059
Verwachte verkoopprijs€ 443.468
Verwachte vraagprijs€ 418.997
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.059 zit Bernardlaan 25 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bernardlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernardlaan 25 in Wouw.

Wat is Bernardlaan 25 in Wouw waard?
Bernardlaan 25 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.059 (bandbreedte € 379.332 – € 482.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernardlaan 25 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bernardlaan 25 in Wouw is in oktober 2026 € 418.997 (bandbreedte € 398.047 – € 439.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernardlaan 25 in Wouw?
Voor Bernardlaan 25 adviseren wij een bod van € 443.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernardlaan 25 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bernardlaan 25 in Wouw bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernardlaan 25 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernardlaan 25 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernardlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bernardlaan 25 ligt rond € 431.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernardlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bernardlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.