Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw

Woningwaarde Pastoor Pottersstraat 37

4724BV Wouw

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.395
+5,8%
[ € 325.948 – € 414.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.923[ € 340.977 – € 376.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.234[ € 362.800 – € 400.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.395 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,5%
+€ 20.19712 maanden +5,8%
+€ 5.34612 mnd vs. NL +1,5%
Pastoor Pottersstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.395 voor Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.234. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.395.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pottersstraat 37
€ 382.234[ € 362.800 – € 400.989 ]
Verkoper houdt over€ 376.779−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.029+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pottersstraat 37
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 358.923[ € 340.977 – € 376.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pottersstraat 37 adviseren wij in een bod van € 382.234, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.923 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.234+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.346+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pottersstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 358.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 370.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pottersstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.395
Verwachte verkoopprijs€ 382.234
Verwachte vraagprijs€ 358.923
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Pottersstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pottersstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw.

Wat is Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw waard?
Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.395 (bandbreedte € 325.948 – € 414.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw is in juni 2026 € 358.923 (bandbreedte € 340.977 – € 376.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw?
Voor Pastoor Pottersstraat 37 adviseren wij een bod van € 382.234 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pottersstraat 37 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pottersstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pottersstraat 37 ligt rond € 370.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pottersstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pottersstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.