Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenhof 2

4724BZ Wouw

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.665
+6,7%
[ € 195.065 – € 248.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.335[ € 203.618 – € 225.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.246[ € 217.464 – € 240.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenhof 2 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.665 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,5%
+€ 13.93512 maanden +6,7%
+€ 5.88712 mnd vs. NL +2,8%
Torenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.665 voor Torenhof 2 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenhof 2 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.246. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 221.665.

Verwachte verkoopprijs Torenhof 2
€ 229.246[ € 217.464 – € 240.356 ]
Verkoper houdt over€ 225.474−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.981+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenhof 2 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Torenhof 2
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 214.335[ € 203.618 – € 225.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenhof 2 adviseren wij in een bod van € 229.246, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.335 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.665+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.246+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.708+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 214.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenhof 2 in Wouw bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 221.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.665
Verwachte verkoopprijs€ 229.246
Verwachte vraagprijs€ 214.335
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.665 is Torenhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenhof 2 in Wouw.

Wat is Torenhof 2 in Wouw waard?
Torenhof 2 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.665 (bandbreedte € 195.065 – € 248.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenhof 2 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Torenhof 2 in Wouw is in oktober 2026 € 214.335 (bandbreedte € 203.618 – € 225.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenhof 2 in Wouw?
Voor Torenhof 2 adviseren wij een bod van € 229.246 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenhof 2 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Torenhof 2 in Wouw bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenhof 2 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenhof 2 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Torenhof 2 ligt rond € 221.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Torenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.