Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 5

4724CA Wouw

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.528
+6,7%
[ € 629.665 – € 801.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.708[ € 659.973 – € 729.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.368[ € 692.972 – € 765.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.528 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,5%
+€ 44.98212 maanden +6,7%
+€ 19.00412 mnd vs. NL +2,8%
Bergsestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.528 voor Bergsestraat 5 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 5 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.528.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 5
€ 736.368[ € 692.972 – € 765.915 ]
Verkoper houdt over€ 727.018−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.245+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 5 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 5
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 694.708[ € 659.973 – € 729.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 5 adviseren wij in een bod van € 736.368, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.708 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.368+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.186+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 694.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 5 in Wouw bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 715.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.528
Verwachte verkoopprijs€ 736.368
Verwachte vraagprijs€ 694.708
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.528 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 5 in Wouw.

Wat is Bergsestraat 5 in Wouw waard?
Bergsestraat 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.528 (bandbreedte € 629.665 – € 801.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 5 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 5 in Wouw is in oktober 2026 € 694.708 (bandbreedte € 659.973 – € 729.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 5 in Wouw?
Voor Bergsestraat 5 adviseren wij een bod van € 736.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 5 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 5 in Wouw bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 5 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 5 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 5 ligt rond € 715.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.