Woningwaarde Bergsestraat 69

4724CC Wouw

417 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 1.051Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 438.407

+6,7%

[ € 385.798 – € 491.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.886[ € 404.592 – € 447.180 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.296[ € 428.463 – € 473.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 69 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.407 (€ 1.051 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.56112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.64412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bergsestraat 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.407 voor Bergsestraat 69 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 69 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.407.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 69

€ 451.296[ € 428.463 – € 473.564 ]

Verkoper houdt over€ 445.082−€ 6.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.472+€ 11.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.296

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 69 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.021 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 69

Onder gem. in buurt WouwBoven gem.

€ 425.886[ € 404.592 – € 447.180 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.021[ € 970 – € 1.072 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wouw

€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 451.296, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.886 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.407+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.296+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.861+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 69 in Wouw bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 438.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144

OZB€ 29

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte417 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.407

Verwachte verkoopprijs€ 451.296

Verwachte vraagprijs€ 425.886

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.407 zit Bergsestraat 69 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 69 in Wouw.

Wat is Bergsestraat 69 in Wouw waard?

Bergsestraat 69 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.407 (bandbreedte € 385.798 – € 491.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 69 in Wouw?

De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 69 in Wouw is in oktober 2026 € 425.886 (bandbreedte € 404.592 – € 447.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.051.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 69 in Wouw?

Voor Bergsestraat 69 adviseren wij een bod van € 451.296 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 69 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 69 in Wouw bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 69 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 69 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 69 ligt rond € 438.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 69?

Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.