Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 95

4724CC Wouw

212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.585
+6,7%
[ € 443.155 – € 564.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.375[ € 464.906 – € 513.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.208[ € 491.871 – € 543.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 95 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.585 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,5%
+€ 31.65812 maanden +6,7%
+€ 13.37512 mnd vs. NL +2,8%
Bergsestraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.585 voor Bergsestraat 95 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 95 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.585.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 95
€ 518.208[ € 491.871 – € 543.647 ]
Verkoper houdt over€ 511.258−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.722+€ 12.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 95 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 95
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 489.375[ € 464.906 – € 513.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 95 adviseren wij in een bod van € 518.208, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.375 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.585+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.208+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.118+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 489.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 95 in Wouw bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 503.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.585
Verwachte verkoopprijs€ 518.208
Verwachte vraagprijs€ 489.375
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.585 ligt Bergsestraat 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 95 in Wouw.

Wat is Bergsestraat 95 in Wouw waard?
Bergsestraat 95 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.585 (bandbreedte € 443.155 – € 564.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 95 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 95 in Wouw is in oktober 2026 € 489.375 (bandbreedte € 464.906 – € 513.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 95 in Wouw?
Voor Bergsestraat 95 adviseren wij een bod van € 518.208 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 95 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 95 in Wouw bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 95 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 95 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 95 ligt rond € 503.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 95?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.