Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 99

4724CC Wouw

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.287
+6,7%
[ € 377.773 – € 480.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.935[ € 396.088 – € 437.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.005[ € 419.457 – € 463.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 99 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.287 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 26.98712 maanden +6,7%
+€ 11.40112 mnd vs. NL +2,8%
Bergsestraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.287 voor Bergsestraat 99 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 99 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.005. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.287.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 99
€ 442.005[ € 419.457 – € 463.611 ]
Verkoper houdt over€ 435.893−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.995+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsestraat 99 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsestraat 99
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 416.935[ € 396.088 – € 437.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 99 adviseren wij in een bod van € 442.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.935 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.105+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 416.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 99 in Wouw bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.287
Verwachte verkoopprijs€ 442.005
Verwachte vraagprijs€ 416.935
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.287 zit Bergsestraat 99 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 99 in Wouw.

Wat is Bergsestraat 99 in Wouw waard?
Bergsestraat 99 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.287 (bandbreedte € 377.773 – € 480.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsestraat 99 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bergsestraat 99 in Wouw is in oktober 2026 € 416.935 (bandbreedte € 396.088 – € 437.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 99 in Wouw?
Voor Bergsestraat 99 adviseren wij een bod van € 442.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 99 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 99 in Wouw bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 99 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 99 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 99 ligt rond € 429.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 99?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.