Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsestraat 74

4724CE Wouw

Te koop
278 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.943
+5,8%
[ € 703.950 – € 895.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 781.252[ € 742.189 – € 820.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.779[ € 777.814 – € 859.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsestraat 74 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.943 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds mei +0,5%
+€ 43.61912 maanden +5,8%
+€ 11.54612 mnd vs. NL +1,5%
Bergsestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.943 voor Bergsestraat 74 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsestraat 74 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.779. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.943.

Verwachte verkoopprijs Bergsestraat 74
€ 816.779[ € 777.814 – € 859.690 ]
Verkoper houdt over€ 806.544−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.265+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.544

Wat is de vraagprijs?

Bergsestraat 74 in Wouw staat in te koop voor € 781.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs Bergsestraat 74
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 781.252[ € 742.189 – € 820.315 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsestraat 74 adviseren wij in een bod van € 816.779, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 781.252 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.943+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.779+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 781.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsestraat 74 in Wouw bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 799.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.943
Verwachte verkoopprijs€ 816.779
Vraagprijs€ 781.252
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsestraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.943 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergsestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsestraat 74 in Wouw.

Wat is Bergsestraat 74 in Wouw waard?
Bergsestraat 74 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.943 (bandbreedte € 703.950 – € 895.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Bergsestraat 74 in Wouw?
Bergsestraat 74 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 781.252. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsestraat 74 in Wouw?
Voor Bergsestraat 74 adviseren wij een bod van € 816.779 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsestraat 74 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsestraat 74 in Wouw bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsestraat 74 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsestraat 74 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bergsestraat 74 ligt rond € 799.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bergsestraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.