Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagebaan 1

4724CG Wouw

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.586
+6,7%
[ € 411.476 – € 523.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.381[ € 431.662 – € 477.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.175[ € 456.698 – € 504.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagebaan 1 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.586 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,5%
+€ 29.39512 maanden +6,7%
+€ 12.41912 mnd vs. NL +2,8%
Plantagebaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.586 voor Plantagebaan 1 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagebaan 1 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.175. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.586.

Verwachte verkoopprijs Plantagebaan 1
€ 481.175[ € 456.698 – € 504.772 ]
Verkoper houdt over€ 474.632−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.949+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagebaan 1 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagebaan 1
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 454.381[ € 431.662 – € 477.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagebaan 1 adviseren wij in een bod van € 481.175, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.381 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.175+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.234+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagebaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 454.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagebaan 1 in Wouw bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagebaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.586
Verwachte verkoopprijs€ 481.175
Verwachte vraagprijs€ 454.381
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.586 ligt Plantagebaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantagebaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagebaan 1 in Wouw.

Wat is Plantagebaan 1 in Wouw waard?
Plantagebaan 1 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.586 (bandbreedte € 411.476 – € 523.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagebaan 1 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Plantagebaan 1 in Wouw is in oktober 2026 € 454.381 (bandbreedte € 431.662 – € 477.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagebaan 1 in Wouw?
Voor Plantagebaan 1 adviseren wij een bod van € 481.175 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagebaan 1 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagebaan 1 in Wouw bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagebaan 1 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagebaan 1 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagebaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Plantagebaan 1 ligt rond € 467.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagebaan 1?
Huishoudens in de buurt van Plantagebaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.