Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 41

4724CM Wouw

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.777
+6,7%
[ € 223.324 – € 284.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.926[ € 233.630 – € 258.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.879[ € 248.582 – € 274.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 41 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.777 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,5%
+€ 15.95412 maanden +6,7%
+€ 6.74012 mnd vs. NL +2,8%
Molensingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.777 voor Molensingel 41 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 41 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.879. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.777.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 41
€ 261.879[ € 248.582 – € 274.748 ]
Verkoper houdt over€ 257.748−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.267+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 41 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 41
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 245.926[ € 233.630 – € 258.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.650 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 41 adviseren wij in een bod van € 261.879, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.926 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.777+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.879+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.973+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 245.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 41 in Wouw bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.777
Verwachte verkoopprijs€ 261.879
Verwachte vraagprijs€ 245.926
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.777 is Molensingel 41 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 41 in Wouw.

Wat is Molensingel 41 in Wouw waard?
Molensingel 41 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.777 (bandbreedte € 223.324 – € 284.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 41 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 41 in Wouw is in oktober 2026 € 245.926 (bandbreedte € 233.630 – € 258.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 41 in Wouw?
Voor Molensingel 41 adviseren wij een bod van € 261.879 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 41 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 41 in Wouw bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 41 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 41 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 41 ligt rond € 253.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 41?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.