Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 41a

4724CM Wouw

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.839
+6,7%
[ € 227.778 – € 289.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.889[ € 238.345 – € 263.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.041[ € 253.361 – € 280.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 41a in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.839 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,5%
+€ 16.27212 maanden +6,7%
+€ 6.87512 mnd vs. NL +2,8%
Molensingel 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.839 voor Molensingel 41a in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 41a in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.839.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 41a
€ 267.041[ € 253.361 – € 280.029 ]
Verkoper houdt over€ 262.854−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.532+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 41a in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 41a
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 250.889[ € 238.345 – € 263.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 41a adviseren wij in een bod van € 267.041, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.889 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.839+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.041+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.393+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 41a zal in bij een vraagprijs van € 250.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 41a in Wouw bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.839
Verwachte verkoopprijs€ 267.041
Verwachte vraagprijs€ 250.889
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.839 is Molensingel 41a een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensingel 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 41a in Wouw.

Wat is Molensingel 41a in Wouw waard?
Molensingel 41a in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.839 (bandbreedte € 227.778 – € 289.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 41a in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 41a in Wouw is in oktober 2026 € 250.889 (bandbreedte € 238.345 – € 263.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 41a in Wouw?
Voor Molensingel 41a adviseren wij een bod van € 267.041 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 41a in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 41a in Wouw bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 41a in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 41a in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 41a ligt rond € 258.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 41a?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.