Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennekens 21

4724CT Wouw

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.118
+6,7%
[ € 346.824 – € 441.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.161[ € 363.053 – € 401.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.449[ € 385.925 – € 426.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennekens 21 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.118 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.77612 maanden +6,7%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +2,8%
Bennekens 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.118 voor Bennekens 21 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennekens 21 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.118.

Verwachte verkoopprijs Bennekens 21
€ 406.449[ € 385.925 – € 426.549 ]
Verkoper houdt over€ 400.728−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.728+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennekens 21 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Bennekens 21
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 382.161[ € 363.053 – € 401.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennekens 21 adviseren wij in een bod van € 406.449, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.161 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.449+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.771+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennekens 21 zal in bij een vraagprijs van € 382.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennekens 21 in Wouw bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 394.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennekens 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.118
Verwachte verkoopprijs€ 406.449
Verwachte vraagprijs€ 382.161
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennekens 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bennekens 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennekens 21 in Wouw.

Wat is Bennekens 21 in Wouw waard?
Bennekens 21 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.118 (bandbreedte € 346.824 – € 441.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennekens 21 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bennekens 21 in Wouw is in oktober 2026 € 382.161 (bandbreedte € 363.053 – € 401.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennekens 21 in Wouw?
Voor Bennekens 21 adviseren wij een bod van € 406.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennekens 21 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bennekens 21 in Wouw bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennekens 21 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennekens 21 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennekens 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bennekens 21 ligt rond € 394.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennekens 21?
Huishoudens in de buurt van Bennekens 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.