Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 12

4724EE Wouw

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.792
+5,8%
[ € 447.737 – € 569.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.372[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 12 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.792 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds mei +0,5%
+€ 27.74312 maanden +5,8%
+€ 7.34412 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.792 voor Kloosterstraat 12 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 12 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.372. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.792.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 12
€ 523.372[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.365−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.989+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.365

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 12 in Wouw staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 12
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 523.372, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.792+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.372+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.541+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 12 in Wouw bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 508.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.792
Verwachte verkoopprijs€ 523.372
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.792 ligt Kloosterstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 12 in Wouw.

Wat is Kloosterstraat 12 in Wouw waard?
Kloosterstraat 12 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.792 (bandbreedte € 447.737 – € 569.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 12 in Wouw?
Kloosterstraat 12 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 12 in Wouw?
Voor Kloosterstraat 12 adviseren wij een bod van € 523.372 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 12 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 12 in Wouw bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 12 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 12 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 12 ligt rond € 508.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.