Huiswaardemeter

Woningwaarde Landeweel 11

4724CW Wouw

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.232
+6,7%
[ € 527.324 – € 671.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.019[ € 552.918 – € 611.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.954[ € 585.540 – € 647.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Landeweel 11 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.232 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,5%
+€ 37.67112 maanden +6,7%
+€ 15.91512 mnd vs. NL +2,8%
Landeweel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.232 voor Landeweel 11 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landeweel 11 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.232.

Verwachte verkoopprijs Landeweel 11
€ 616.954[ € 585.540 – € 647.176 ]
Verkoper houdt over€ 608.918−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.443+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landeweel 11 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Landeweel 11
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 582.019[ € 552.918 – € 611.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landeweel 11 adviseren wij in een bod van € 616.954, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.019 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.954+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landeweel 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landeweel 11 in Wouw bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 599.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landeweel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.232
Verwachte verkoopprijs€ 616.954
Verwachte vraagprijs€ 582.019
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landeweel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.232 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landeweel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landeweel 11 in Wouw.

Wat is Landeweel 11 in Wouw waard?
Landeweel 11 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.232 (bandbreedte € 527.324 – € 671.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landeweel 11 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Landeweel 11 in Wouw is in oktober 2026 € 582.019 (bandbreedte € 552.918 – € 611.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Landeweel 11 in Wouw?
Voor Landeweel 11 adviseren wij een bod van € 616.954 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landeweel 11 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Landeweel 11 in Wouw bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landeweel 11 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landeweel 11 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landeweel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Landeweel 11 ligt rond € 599.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landeweel 11?
Huishoudens in de buurt van Landeweel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.