Woningwaarde Landeweel 22, Wouw (4724CW)

Wat is mijn huis waard?

Landeweel 22 in Wouw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 893.781 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 50.69812 maanden +6,0%+6,0%

+€ 20.92012 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Landeweel 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.781 voor Landeweel 22 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landeweel 22 in Wouw heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 915.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 893.781.

Verwachte verkoopprijs Landeweel 22

€ 915.580[ € 868.656 – € 960.094 ]

Verkoper houdt over€ 904.259−€ 11.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.042+€ 20.462 kosten koper

Verkoopprijs€ 915.580

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 904.259

Wat is de vraagprijs?

Landeweel 22 in Wouw staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Vraagprijs Landeweel 22

Onder gem. in buurt WouwBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wouw

€ 512.563[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landeweel 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 915.580, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.781+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 915.580+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 961.359+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landeweel 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landeweel 22 in Wouw bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 893.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.371

OZB€ 59

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Landeweel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte621 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.781

Verwachte verkoopprijs€ 915.580

Vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landeweel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.781 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landeweel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landeweel 22 in Wouw.

Wat is Landeweel 22 in Wouw waard?

Landeweel 22 in Wouw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.781 (bandbreedte € 786.527 – € 1.001.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.

Wat is de vraagprijs van Landeweel 22 in Wouw?

Landeweel 22 in Wouw staat in augustus 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Landeweel 22 in Wouw?

Voor Landeweel 22 adviseren wij een bod van € 915.580 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Landeweel 22 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Landeweel 22 in Wouw bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.371 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Landeweel 22 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Landeweel 22 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 50.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landeweel 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Landeweel 22 ligt rond € 893.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Landeweel 22?

Huishoudens in de buurt van Landeweel 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Landeweel 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde