Huiswaardemeter

Woningwaarde Landeweel 6

4724CW Wouw

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.149
+6,7%
[ € 563.331 – € 716.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.665[ € 593.432 – € 655.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.017[ € 623.104 – € 688.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Landeweel 6 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.149 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,5%
+€ 40.24312 maanden +6,7%
+€ 17.00212 mnd vs. NL +2,8%
Landeweel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.149 voor Landeweel 6 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landeweel 6 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.017. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.149.

Verwachte verkoopprijs Landeweel 6
€ 656.017[ € 623.104 – € 688.693 ]
Verkoper houdt over€ 647.551−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.287+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landeweel 6 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Landeweel 6
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 624.665[ € 593.432 – € 655.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landeweel 6 adviseren wij in een bod van € 656.017, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.665 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.017+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.818+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landeweel 6 zal in bij een vraagprijs van € 624.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landeweel 6 in Wouw bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 640.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landeweel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.149
Verwachte verkoopprijs€ 656.017
Verwachte vraagprijs€ 624.665
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landeweel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.149 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landeweel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landeweel 6 in Wouw.

Wat is Landeweel 6 in Wouw waard?
Landeweel 6 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.149 (bandbreedte € 563.331 – € 716.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landeweel 6 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Landeweel 6 in Wouw is in oktober 2026 € 624.665 (bandbreedte € 593.432 – € 655.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Landeweel 6 in Wouw?
Voor Landeweel 6 adviseren wij een bod van € 656.017 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landeweel 6 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Landeweel 6 in Wouw bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landeweel 6 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landeweel 6 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landeweel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Landeweel 6 ligt rond € 640.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landeweel 6?
Huishoudens in de buurt van Landeweel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.