Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoogt 41

4724DD Wouw

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.274
+6,7%
[ € 291.521 – € 371.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.029[ € 304.978 – € 337.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.846[ € 324.497 – € 358.653 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogt 41 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.274 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,5%
+€ 20.82612 maanden +6,7%
+€ 8.79912 mnd vs. NL +2,8%
De Hoogt 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.274 voor De Hoogt 41 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogt 41 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.846. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.274.

Verwachte verkoopprijs De Hoogt 41
€ 341.846[ € 324.497 – € 358.653 ]
Verkoper houdt over€ 336.836−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.833+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogt 41 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogt 41
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 321.029[ € 304.978 – € 337.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogt 41 adviseren wij in een bod van € 341.846, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.029 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.846+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.938+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogt 41 zal in bij een vraagprijs van € 321.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogt 41 in Wouw bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 331.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogt 41

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.274
Verwachte verkoopprijs€ 341.846
Verwachte vraagprijs€ 321.029
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.274 is De Hoogt 41 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoogt 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogt 41 in Wouw.

Wat is De Hoogt 41 in Wouw waard?
De Hoogt 41 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.274 (bandbreedte € 291.521 – € 371.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogt 41 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van De Hoogt 41 in Wouw is in oktober 2026 € 321.029 (bandbreedte € 304.978 – € 337.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogt 41 in Wouw?
Voor De Hoogt 41 adviseren wij een bod van € 341.846 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogt 41 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogt 41 in Wouw bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogt 41 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogt 41 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoogt 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Hoogt 41 ligt rond € 331.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoogt 41?
Huishoudens in de buurt van De Hoogt 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.