Huiswaardemeter

Woningwaarde Gierelaar 59

4724DH Wouw

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.986
+5,8%
[ € 349.348 – € 444.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.296[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Gierelaar 59 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.986 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds mei +0,5%
+€ 21.64712 maanden +5,8%
+€ 5.73012 mnd vs. NL +1,5%
Gierelaar 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.986 voor Gierelaar 59 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gierelaar 59 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.296. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.986.

Verwachte verkoopprijs Gierelaar 59
€ 409.296[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.544−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.632+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.544

Wat is de vraagprijs?

Gierelaar 59 in Wouw staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Gierelaar 59
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gierelaar 59 adviseren wij in een bod van € 409.296, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.986+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.296+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.761+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gierelaar 59 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gierelaar 59 in Wouw bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 396.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gierelaar 59

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.986
Verwachte verkoopprijs€ 409.296
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gierelaar 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gierelaar 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gierelaar 59 in Wouw.

Wat is Gierelaar 59 in Wouw waard?
Gierelaar 59 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.986 (bandbreedte € 349.348 – € 444.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Gierelaar 59 in Wouw?
Gierelaar 59 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Gierelaar 59 in Wouw?
Voor Gierelaar 59 adviseren wij een bod van € 409.296 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gierelaar 59 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Gierelaar 59 in Wouw bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gierelaar 59 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gierelaar 59 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gierelaar 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gierelaar 59 ligt rond € 396.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gierelaar 59?
Huishoudens in de buurt van Gierelaar 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.