Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendevrij 10

4724DM Wouw

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.950
+6,7%
[ € 436.436 – € 555.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.669[ € 457.586 – € 505.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.655[ € 484.584 – € 535.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendevrij 10 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.950 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,5%
+€ 31.17812 maanden +6,7%
+€ 13.17212 mnd vs. NL +2,8%
Tiendevrij 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.950 voor Tiendevrij 10 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendevrij 10 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.950.

Verwachte verkoopprijs Tiendevrij 10
€ 510.655[ € 484.584 – € 535.591 ]
Verkoper houdt over€ 503.788−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.018+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendevrij 10 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendevrij 10
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 481.669[ € 457.586 – € 505.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendevrij 10 adviseren wij in een bod van € 510.655, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.669 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.950+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.655+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.188+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendevrij 10 zal in bij een vraagprijs van € 481.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendevrij 10 in Wouw bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 495.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendevrij 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.950
Verwachte verkoopprijs€ 510.655
Verwachte vraagprijs€ 481.669
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.950 ligt Tiendevrij 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiendevrij 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendevrij 10 in Wouw.

Wat is Tiendevrij 10 in Wouw waard?
Tiendevrij 10 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.950 (bandbreedte € 436.436 – € 555.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendevrij 10 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Tiendevrij 10 in Wouw is in oktober 2026 € 481.669 (bandbreedte € 457.586 – € 505.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendevrij 10 in Wouw?
Voor Tiendevrij 10 adviseren wij een bod van € 510.655 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendevrij 10 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendevrij 10 in Wouw bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendevrij 10 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendevrij 10 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendevrij 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tiendevrij 10 ligt rond € 495.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendevrij 10?
Huishoudens in de buurt van Tiendevrij 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.