Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerakker 16

4724DP Wouw

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.230
+6,7%
[ € 353.082 – € 449.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.794[ € 370.304 – € 409.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.001[ € 392.152 – € 433.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerakker 16 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.230 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.22312 maanden +6,7%
+€ 10.65612 mnd vs. NL +2,8%
Neerakker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.230 voor Neerakker 16 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerakker 16 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.001. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.230.

Verwachte verkoopprijs Neerakker 16
€ 413.001[ € 392.152 – € 433.432 ]
Verkoper houdt over€ 407.208−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.411+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerakker 16 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Neerakker 16
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 389.794[ € 370.304 – € 409.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerakker 16 adviseren wij in een bod van € 413.001, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.794 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.001+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.651+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerakker 16 zal in bij een vraagprijs van € 389.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerakker 16 in Wouw bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerakker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.230
Verwachte verkoopprijs€ 413.001
Verwachte vraagprijs€ 389.794
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerakker 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerakker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerakker 16 in Wouw.

Wat is Neerakker 16 in Wouw waard?
Neerakker 16 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.230 (bandbreedte € 353.082 – € 449.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerakker 16 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Neerakker 16 in Wouw is in oktober 2026 € 389.794 (bandbreedte € 370.304 – € 409.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerakker 16 in Wouw?
Voor Neerakker 16 adviseren wij een bod van € 413.001 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerakker 16 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Neerakker 16 in Wouw bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerakker 16 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerakker 16 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerakker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Neerakker 16 ligt rond € 401.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerakker 16?
Huishoudens in de buurt van Neerakker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.