Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildert 6

4724DV Wouw

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.409
+6,7%
[ € 266.120 – € 338.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.103[ € 278.448 – € 307.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.010[ € 296.269 – € 327.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildert 6 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.409 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.01112 maanden +6,7%
+€ 8.03212 mnd vs. NL +2,8%
Wildert 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.409 voor Wildert 6 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildert 6 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.409.

Verwachte verkoopprijs Wildert 6
€ 312.010[ € 296.269 – € 327.455 ]
Verkoper houdt over€ 307.328−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.400+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildert 6 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Wildert 6
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 293.103[ € 278.448 – € 307.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildert 6 adviseren wij in een bod van € 312.010, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.103 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.010+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.611+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildert 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildert 6 in Wouw bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildert 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.409
Verwachte verkoopprijs€ 312.010
Verwachte vraagprijs€ 293.103
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.409 is Wildert 6 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildert 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildert 6 in Wouw.

Wat is Wildert 6 in Wouw waard?
Wildert 6 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.409 (bandbreedte € 266.120 – € 338.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildert 6 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Wildert 6 in Wouw is in oktober 2026 € 293.103 (bandbreedte € 278.448 – € 307.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildert 6 in Wouw?
Voor Wildert 6 adviseren wij een bod van € 312.010 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildert 6 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Wildert 6 in Wouw bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildert 6 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildert 6 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildert 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wildert 6 ligt rond € 302.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildert 6?
Huishoudens in de buurt van Wildert 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.