Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkstraat 24

4724DZ Wouw

274 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.271
+6,7%
[ € 768.478 – € 978.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.682[ € 811.948 – € 897.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.265[ € 847.674 – € 936.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 24 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.271 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,5%
+€ 54.89912 maanden +6,7%
+€ 23.19412 mnd vs. NL +2,8%
Bulkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.271 voor Bulkstraat 24 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 24 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.265. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.271.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 24
€ 892.265[ € 847.674 – € 936.902 ]
Verkoper houdt over€ 881.200−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.260+€ 19.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkstraat 24 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkstraat 24
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 854.682[ € 811.948 – € 897.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 892.265, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 854.682 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.271+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.265+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.878+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 854.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 24 in Wouw bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 873.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.271
Verwachte verkoopprijs€ 892.265
Verwachte vraagprijs€ 854.682
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulkstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.271 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 24 in Wouw.

Wat is Bulkstraat 24 in Wouw waard?
Bulkstraat 24 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.271 (bandbreedte € 768.478 – € 978.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkstraat 24 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bulkstraat 24 in Wouw is in oktober 2026 € 854.682 (bandbreedte € 811.948 – € 897.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 24 in Wouw?
Voor Bulkstraat 24 adviseren wij een bod van € 892.265 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 24 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 24 in Wouw bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 24 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 24 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 24 ligt rond € 873.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.