Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 9

4724EC Wouw

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.436
+6,7%
[ € 372.624 – € 474.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.387[ € 390.818 – € 431.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.837[ € 413.876 – € 457.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 9 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.436 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,5%
+€ 26.61912 maanden +6,7%
+€ 11.24612 mnd vs. NL +2,8%
Rietveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.436 voor Rietveld 9 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 9 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.837. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 423.436.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 9
€ 435.837[ € 413.876 – € 457.441 ]
Verkoper houdt over€ 429.793−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.704+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 9 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 9
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 411.387[ € 390.818 – € 431.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.605 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 9 adviseren wij in een bod van € 435.837, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.387 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.436+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.837+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 9 in Wouw bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.436
Verwachte verkoopprijs€ 435.837
Verwachte vraagprijs€ 411.387
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.436 zit Rietveld 9 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 9 in Wouw.

Wat is Rietveld 9 in Wouw waard?
Rietveld 9 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.436 (bandbreedte € 372.624 – € 474.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 9 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 9 in Wouw is in oktober 2026 € 411.387 (bandbreedte € 390.818 – € 431.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 9 in Wouw?
Voor Rietveld 9 adviseren wij een bod van € 435.837 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 9 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 9 in Wouw bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 9 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 9 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 9 ligt rond € 423.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 9?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.