Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosveld 26

4724ED Wouw

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.117
+6,0%
[ € 421.623 – € 536.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.973[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosveld 26 in Wouw heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.117 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds juli +0,5%
+€ 27.17712 maanden +6,0%
+€ 11.21412 mnd vs. NL +2,5%
Bosveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.117 voor Bosveld 26 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosveld 26 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.117.

Verwachte verkoopprijs Bosveld 26
€ 493.973[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 487.289−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.002+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.289

Wat is de vraagprijs?

Bosveld 26 in Wouw staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Bosveld 26
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 512.563[ € 289.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosveld 26 adviseren wij in een bod van € 493.973, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.973+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.672+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosveld 26 in Wouw bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.117
Verwachte verkoopprijs€ 493.973
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.401
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.117 ligt Bosveld 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosveld 26 in Wouw.

Wat is Bosveld 26 in Wouw waard?
Bosveld 26 in Wouw heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.117 (bandbreedte € 421.623 – € 536.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Bosveld 26 in Wouw?
Bosveld 26 in Wouw staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosveld 26 in Wouw?
Voor Bosveld 26 adviseren wij een bod van € 493.973 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosveld 26 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bosveld 26 in Wouw bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosveld 26 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosveld 26 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bosveld 26 ligt rond € 479.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosveld 26?
Huishoudens in de buurt van Bosveld 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.