Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 4b

4724EE Wouw

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.328
+6,7%
[ € 244.929 – € 311.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.855[ € 256.362 – € 283.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.067[ € 272.513 – € 301.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 4b in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.328 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.49712 maanden +6,7%
+€ 7.39212 mnd vs. NL +2,8%
Kloosterstraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.328 voor Kloosterstraat 4b in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 4b in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.328.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 4b
€ 287.067[ € 272.513 – € 301.199 ]
Verkoper houdt over€ 282.659−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.958+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 4b in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 4b
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 269.855[ € 256.362 – € 283.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 4b adviseren wij in een bod van € 287.067, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.855 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.067+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.420+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 269.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 4b in Wouw bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.328
Verwachte verkoopprijs€ 287.067
Verwachte vraagprijs€ 269.855
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.328 is Kloosterstraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 4b in Wouw.

Wat is Kloosterstraat 4b in Wouw waard?
Kloosterstraat 4b in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.328 (bandbreedte € 244.929 – € 311.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4b in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 4b in Wouw is in oktober 2026 € 269.855 (bandbreedte € 256.362 – € 283.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 4b in Wouw?
Voor Kloosterstraat 4b adviseren wij een bod van € 287.067 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 4b in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 4b in Wouw bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 4b in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 4b in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 4b ligt rond € 278.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.