Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewerf 22

4724EX Wouw

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.044
+6,7%
[ € 326.519 – € 415.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.704[ € 341.719 – € 377.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.741[ € 363.247 – € 401.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewerf 22 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.044 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,5%
+€ 23.32612 maanden +6,7%
+€ 9.85512 mnd vs. NL +2,8%
Hogewerf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.044 voor Hogewerf 22 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewerf 22 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.741. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.044.

Verwachte verkoopprijs Hogewerf 22
€ 382.741[ € 363.247 – € 401.483 ]
Verkoper houdt over€ 377.281−€ 5.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.546+€ 9.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewerf 22 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewerf 22
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 359.704[ € 341.719 – € 377.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.390 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewerf 22 adviseren wij in een bod van € 382.741, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.704 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.741+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.878+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewerf 22 zal in bij een vraagprijs van € 359.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewerf 22 in Wouw bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 371.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewerf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.044
Verwachte verkoopprijs€ 382.741
Verwachte vraagprijs€ 359.704
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewerf 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewerf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewerf 22 in Wouw.

Wat is Hogewerf 22 in Wouw waard?
Hogewerf 22 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.044 (bandbreedte € 326.519 – € 415.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewerf 22 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Hogewerf 22 in Wouw is in oktober 2026 € 359.704 (bandbreedte € 341.719 – € 377.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewerf 22 in Wouw?
Voor Hogewerf 22 adviseren wij een bod van € 382.741 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewerf 22 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewerf 22 in Wouw bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewerf 22 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewerf 22 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewerf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hogewerf 22 ligt rond € 371.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewerf 22?
Huishoudens in de buurt van Hogewerf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.