Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewerf 26

4724EX Wouw

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.971
+6,7%
[ € 346.694 – € 441.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.023[ € 362.922 – € 401.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.292[ € 385.786 – € 426.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewerf 26 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.971 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.76712 maanden +6,7%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +2,8%
Hogewerf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.971 voor Hogewerf 26 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewerf 26 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.971.

Verwachte verkoopprijs Hogewerf 26
€ 406.292[ € 385.786 – € 426.395 ]
Verkoper houdt over€ 400.573−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.568+€ 10.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewerf 26 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewerf 26
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 382.023[ € 362.922 – € 401.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewerf 26 adviseren wij in een bod van € 406.292, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.023 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.971+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.292+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.607+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewerf 26 zal in bij een vraagprijs van € 382.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewerf 26 in Wouw bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 393.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewerf 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.971
Verwachte verkoopprijs€ 406.292
Verwachte vraagprijs€ 382.023
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewerf 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewerf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewerf 26 in Wouw.

Wat is Hogewerf 26 in Wouw waard?
Hogewerf 26 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.971 (bandbreedte € 346.694 – € 441.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewerf 26 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Hogewerf 26 in Wouw is in oktober 2026 € 382.023 (bandbreedte € 362.922 – € 401.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewerf 26 in Wouw?
Voor Hogewerf 26 adviseren wij een bod van € 406.292 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewerf 26 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewerf 26 in Wouw bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewerf 26 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewerf 26 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewerf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hogewerf 26 ligt rond € 393.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewerf 26?
Huishoudens in de buurt van Hogewerf 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.