Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromveld 14

4724EZ Wouw

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.189
+6,7%
[ € 345.126 – € 439.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.249[ € 361.237 – € 399.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.504[ € 383.995 – € 424.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromveld 14 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.189 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,5%
+€ 24.65512 maanden +6,7%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +2,8%
Kromveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.189 voor Kromveld 14 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromveld 14 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.504. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.189.

Verwachte verkoopprijs Kromveld 14
€ 404.504[ € 383.995 – € 424.414 ]
Verkoper houdt over€ 398.804−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.744+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromveld 14 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kromveld 14
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 380.249[ € 361.237 – € 399.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromveld 14 adviseren wij in een bod van € 404.504, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.249 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.504+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.729+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromveld 14 in Wouw bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.189
Verwachte verkoopprijs€ 404.504
Verwachte vraagprijs€ 380.249
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromveld 14 in Wouw.

Wat is Kromveld 14 in Wouw waard?
Kromveld 14 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.189 (bandbreedte € 345.126 – € 439.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromveld 14 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Kromveld 14 in Wouw is in oktober 2026 € 380.249 (bandbreedte € 361.237 – € 399.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromveld 14 in Wouw?
Voor Kromveld 14 adviseren wij een bod van € 404.504 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromveld 14 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kromveld 14 in Wouw bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromveld 14 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromveld 14 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kromveld 14 ligt rond € 392.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromveld 14?
Huishoudens in de buurt van Kromveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.