Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromveld 6a

4724EZ Wouw

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.252
+6,7%
[ € 199.982 – € 254.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.665[ € 208.682 – € 230.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.101[ € 223.081 – € 246.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromveld 6a in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.252 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,5%
+€ 14.28612 maanden +6,7%
+€ 6.03512 mnd vs. NL +2,8%
Kromveld 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.252 voor Kromveld 6a in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromveld 6a in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.101. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.252.

Verwachte verkoopprijs Kromveld 6a
€ 235.101[ € 223.081 – € 246.563 ]
Verkoper houdt over€ 231.265−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.953+€ 6.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromveld 6a in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Kromveld 6a
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 219.665[ € 208.682 – € 230.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromveld 6a adviseren wij in een bod van € 235.101, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.665 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.252+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.101+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.856+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromveld 6a zal in bij een vraagprijs van € 219.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromveld 6a in Wouw bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 227.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromveld 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.252
Verwachte verkoopprijs€ 235.101
Verwachte vraagprijs€ 219.665
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.252 is Kromveld 6a een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromveld 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromveld 6a in Wouw.

Wat is Kromveld 6a in Wouw waard?
Kromveld 6a in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.252 (bandbreedte € 199.982 – € 254.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromveld 6a in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Kromveld 6a in Wouw is in oktober 2026 € 219.665 (bandbreedte € 208.682 – € 230.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromveld 6a in Wouw?
Voor Kromveld 6a adviseren wij een bod van € 235.101 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromveld 6a in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kromveld 6a in Wouw bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromveld 6a in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromveld 6a in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromveld 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kromveld 6a ligt rond € 227.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromveld 6a?
Huishoudens in de buurt van Kromveld 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.