Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ster 11

4724GE Wouw

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.059
+6,7%
[ € 330.052 – € 420.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.649[ € 345.467 – € 381.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.826[ € 367.231 – € 405.886 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ster 11 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.059 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%
+€ 23.57812 maanden +6,7%
+€ 9.96112 mnd vs. NL +2,8%
De Ster 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.059 voor De Ster 11 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ster 11 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.826. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.059.

Verwachte verkoopprijs De Ster 11
€ 386.826[ € 367.231 – € 405.886 ]
Verkoper houdt over€ 381.321−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.713+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ster 11 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs De Ster 11
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 363.649[ € 345.467 – € 381.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ster 11 adviseren wij in een bod van € 386.826, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.649 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.826+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.167+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ster 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ster 11 in Wouw bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ster 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.059
Verwachte verkoopprijs€ 386.826
Verwachte vraagprijs€ 363.649
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ster 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ster 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ster 11 in Wouw.

Wat is De Ster 11 in Wouw waard?
De Ster 11 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.059 (bandbreedte € 330.052 – € 420.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ster 11 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van De Ster 11 in Wouw is in oktober 2026 € 363.649 (bandbreedte € 345.467 – € 381.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ster 11 in Wouw?
Voor De Ster 11 adviseren wij een bod van € 386.826 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ster 11 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Ster 11 in Wouw bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ster 11 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ster 11 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ster 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Ster 11 ligt rond € 375.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ster 11?
Huishoudens in de buurt van De Ster 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.