Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalsebaan 46

4724SG Wouw

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.584
+6,7%
[ € 599.794 – € 763.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.301[ € 632.036 – € 698.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.266[ € 663.006 – € 732.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalsebaan 46 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.584 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,5%
+€ 42.84812 maanden +6,7%
+€ 18.10312 mnd vs. NL +2,8%
Roosendaalsebaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.584 voor Roosendaalsebaan 46 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalsebaan 46 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.584.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalsebaan 46
€ 698.266[ € 663.006 – € 732.796 ]
Verkoper houdt over€ 689.335−€ 8.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.381+€ 16.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalsebaan 46 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalsebaan 46
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 665.301[ € 632.036 – € 698.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalsebaan 46 adviseren wij in een bod van € 698.266, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.301 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.584+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.266+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalsebaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 665.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalsebaan 46 in Wouw bedragen € 3.474 per maand bij een woningwaarde van € 681.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalsebaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.584
Verwachte verkoopprijs€ 698.266
Verwachte vraagprijs€ 665.301
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 50, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 50
1971 · 129 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaalsebaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.584 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roosendaalsebaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalsebaan 46 in Wouw.

Wat is Roosendaalsebaan 46 in Wouw waard?
Roosendaalsebaan 46 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.584 (bandbreedte € 599.794 – € 763.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 46 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalsebaan 46 in Wouw is in oktober 2026 € 665.301 (bandbreedte € 632.036 – € 698.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalsebaan 46 in Wouw?
Voor Roosendaalsebaan 46 adviseren wij een bod van € 698.266 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalsebaan 46 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalsebaan 46 in Wouw bedragen € 3.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalsebaan 46 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalsebaan 46 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalsebaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalsebaan 46 ligt rond € 681.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalsebaan 46?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalsebaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.