Huiswaardemeter

Woningwaarde Spellestraat 27

4724SH Wouw

245 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.128
+6,7%
[ € 597.633 – € 760.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.984[ € 629.835 – € 696.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.665[ € 660.697 – € 730.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Spellestraat 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.128 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.665Sinds september +0,5%
+€ 42.69412 maanden +6,7%
+€ 18.03812 mnd vs. NL +2,8%
Spellestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.128 voor Spellestraat 27 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spellestraat 27 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.665. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.128.

Verwachte verkoopprijs Spellestraat 27
€ 695.665[ € 660.697 – € 730.244 ]
Verkoper houdt over€ 686.763−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.728+€ 16.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spellestraat 27 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Spellestraat 27
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 662.984[ € 629.835 – € 696.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.571 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spellestraat 27 adviseren wij in een bod van € 695.665, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 662.984 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.128+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.665+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.448+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spellestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 662.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spellestraat 27 in Wouw bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 679.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spellestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.676 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.128
Verwachte verkoopprijs€ 695.665
Verwachte vraagprijs€ 662.984
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomhoefstraat 12, 4724AZ Wouw
Boomhoefstraat 12
1966 · 84 m²
€ 298.384
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spellestraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.128 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spellestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spellestraat 27 in Wouw.

Wat is Spellestraat 27 in Wouw waard?
Spellestraat 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.128 (bandbreedte € 597.633 – € 760.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spellestraat 27 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Spellestraat 27 in Wouw is in oktober 2026 € 662.984 (bandbreedte € 629.835 – € 696.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Spellestraat 27 in Wouw?
Voor Spellestraat 27 adviseren wij een bod van € 695.665 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spellestraat 27 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Spellestraat 27 in Wouw bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spellestraat 27 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spellestraat 27 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spellestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Spellestraat 27 ligt rond € 679.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spellestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spellestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.