Woningwaarde Kruislandseweg 4

4724SM Wouw

252 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 322.073

+6,7%

[ € 283.424 – € 360.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 312.302[ € 296.687 – € 327.917 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 332.150[ € 315.378 – € 348.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandseweg 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.073 (€ 1.278 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.24712 maanden +6,7%+6,7%

+€ 8.55412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kruislandseweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.073 voor Kruislandseweg 4 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandseweg 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 332.150. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.073.

Verwachte verkoopprijs Kruislandseweg 4

€ 332.150[ € 315.378 – € 348.576 ]

Verkoper houdt over€ 327.246−€ 4.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 340.943+€ 8.793 kosten koper

Verkoopprijs€ 332.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 327.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislandseweg 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislandseweg 4

Onder gem. in WouwBoven gem.

€ 312.302[ € 296.687 – € 327.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.239[ € 1.177 – € 1.301 ]

Gem. vraagprijs in Wouw

€ 593.893[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandseweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 332.150, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.302 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.073+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 332.150+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 348.758+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandseweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandseweg 4 in Wouw bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 322.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.714/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575

OZB€ 21

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 1.714

Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.073

Verwachte verkoopprijs€ 332.150

Verwachte vraagprijs€ 312.302

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouw in het Noorden

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouw in het Noorden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.073 is Kruislandseweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruislandseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandseweg 4 in Wouw.

Wat is Kruislandseweg 4 in Wouw waard?

Kruislandseweg 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.073 (bandbreedte € 283.424 – € 360.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouw in het Noorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislandseweg 4 in Wouw?

De verwachte vraagprijs van Kruislandseweg 4 in Wouw is in oktober 2026 € 312.302 (bandbreedte € 296.687 – € 327.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandseweg 4 in Wouw?

Voor Kruislandseweg 4 adviseren wij een bod van € 332.150 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruislandseweg 4 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Kruislandseweg 4 in Wouw bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandseweg 4 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruislandseweg 4 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandseweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouw in het Noorden is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandseweg 4 ligt rond € 322.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruislandseweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kruislandseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).