Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyns 10

9091BC Wyns

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.459
+8,3%
[ € 379.684 – € 483.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.414[ € 402.243 – € 444.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.657[ € 417.528 – € 461.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyns 10 in Wyns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.459 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.95712 maanden +8,3%
+€ 17.51912 mnd vs. NL +4,4%
Wyns 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.459 voor Wyns 10 in Wyns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyns 10 in Wyns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.459.

Verwachte verkoopprijs Wyns 10
€ 439.657[ € 417.528 – € 461.479 ]
Verkoper houdt over€ 433.571−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.600+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyns 10 in Wyns heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wyns 10
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 423.414[ € 402.243 – € 444.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyns 10 adviseren wij in een bod van € 439.657, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.414 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.657+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.640+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyns 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyns 10 in Wyns bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 431.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyns 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.459
Verwachte verkoopprijs€ 439.657
Verwachte vraagprijs€ 423.414
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wyns
PlaatsWyns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wyns besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wyns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wyns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 9064DE Aldtsjerk
Zevenhuizen 20
1926 · 253 m²
€ 727.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wyns 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wyns willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wyns 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyns 10 in Wyns.

Wat is Wyns 10 in Wyns waard?
Wyns 10 in Wyns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.459 (bandbreedte € 379.684 – € 483.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wyns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyns 10 in Wyns?
De verwachte vraagprijs van Wyns 10 in Wyns is in oktober 2026 € 423.414 (bandbreedte € 402.243 – € 444.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyns 10 in Wyns?
Voor Wyns 10 adviseren wij een bod van € 439.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyns 10 in Wyns?
De geschatte bruto maandlasten van Wyns 10 in Wyns bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyns 10 in Wyns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyns 10 in Wyns is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyns 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wyns is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wyns 10 ligt rond € 431.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyns 10?
Huishoudens in de buurt van Wyns 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wyns heeft 11% van de woningen zonnepanelen.