Huiswaardemeter

Woningwaarde Wyns 23

9091BE Wyns

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.564
+8,3%
[ € 221.376 – € 281.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.170[ € 233.862 – € 258.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.076[ € 244.152 – € 269.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Wyns 23 in Wyns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.564 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,7%
+€ 19.21612 maanden +8,3%
+€ 10.21512 mnd vs. NL +4,4%
Wyns 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.564 voor Wyns 23 in Wyns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wyns 23 in Wyns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.564.

Verwachte verkoopprijs Wyns 23
€ 257.076[ € 244.152 – € 269.852 ]
Verkoper houdt over€ 252.998−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.368+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wyns 23 in Wyns heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Wyns 23
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 246.170[ € 233.862 – € 258.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wyns 23 adviseren wij in een bod van € 257.076, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.170 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.564+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.076+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.930+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wyns 23 zal in bij een vraagprijs van € 246.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wyns 23 in Wyns bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 251.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wyns 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.564
Verwachte verkoopprijs€ 257.076
Verwachte vraagprijs€ 246.170
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wyns
PlaatsWyns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wyns besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wyns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wyns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk
Van Sminiaweg 11
1938 · 84 m²
€ 233.177
Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 425.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.564 is Wyns 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wyns. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wyns 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wyns 23 in Wyns.

Wat is Wyns 23 in Wyns waard?
Wyns 23 in Wyns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.564 (bandbreedte € 221.376 – € 281.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wyns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wyns 23 in Wyns?
De verwachte vraagprijs van Wyns 23 in Wyns is in oktober 2026 € 246.170 (bandbreedte € 233.862 – € 258.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Wyns 23 in Wyns?
Voor Wyns 23 adviseren wij een bod van € 257.076 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wyns 23 in Wyns?
De geschatte bruto maandlasten van Wyns 23 in Wyns bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wyns 23 in Wyns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wyns 23 in Wyns is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wyns 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wyns is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wyns 23 ligt rond € 251.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wyns 23?
Huishoudens in de buurt van Wyns 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wyns heeft 11% van de woningen zonnepanelen.