Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 114

9494PC Yde

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.225
+24,7%
[ € 358.358 – € 456.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.637[ € 381.555 – € 421.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.891[ € 392.239 – € 433.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 114 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.225 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.412Sinds september +1,9%
+€ 80.55812 maanden +24,7%
+€ 67.90312 mnd vs. NL +20,8%
Norgerweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.225 voor Norgerweg 114 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 114 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.891. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.225.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 114
€ 412.891[ € 392.239 – € 433.527 ]
Verkoper houdt over€ 407.099−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.299+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 114 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 114
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 401.637[ € 381.555 – € 421.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 114 adviseren wij in een bod van € 412.891, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.637 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.225+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.891+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.536+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 401.637 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 114 in Yde bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.225
Verwachte verkoopprijs€ 412.891
Verwachte vraagprijs€ 401.637
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgerweg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 114 in Yde.

Wat is Norgerweg 114 in Yde waard?
Norgerweg 114 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.225 (bandbreedte € 358.358 – € 456.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 114 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 114 in Yde is in oktober 2026 € 401.637 (bandbreedte € 381.555 – € 421.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 114 in Yde?
Voor Norgerweg 114 adviseren wij een bod van € 412.891 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 114 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 114 in Yde bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 114 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 114 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 80.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 114 ligt rond € 407.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 114?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.