Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 11

9494RE Yde

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.838
+24,7%
[ € 274.417 – € 349.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.644[ € 291.312 – € 321.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.120[ € 301.217 – € 332.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 11 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.838 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.676Sinds september +1,9%
+€ 61.68812 maanden +24,7%
+€ 51.99712 mnd vs. NL +20,8%
Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.838 voor Schoolstraat 11 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 11 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.838.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 11
€ 317.120[ € 301.217 – € 332.923 ]
Verkoper houdt over€ 312.382−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.612+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 11 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 11
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 306.644[ € 291.312 – € 321.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 317.120, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.644 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.838+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.120+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.976+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 306.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 11 in Yde bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.838
Verwachte verkoopprijs€ 317.120
Verwachte vraagprijs€ 306.644
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.838 is Schoolstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 11 in Yde.

Wat is Schoolstraat 11 in Yde waard?
Schoolstraat 11 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.838 (bandbreedte € 274.417 – € 349.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 11 in Yde is in oktober 2026 € 306.644 (bandbreedte € 291.312 – € 321.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 11 in Yde?
Voor Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 317.120 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 11 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 11 in Yde bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 11 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 11 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 61.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 11 ligt rond € 311.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.