Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 21

9494RM Yde

64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.690
+24,7%
[ € 201.247 – € 256.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.982[ € 213.733 – € 236.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.174[ € 222.282 – € 245.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 21 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.690 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds september +1,9%
+€ 45.24012 maanden +24,7%
+€ 38.13312 mnd vs. NL +20,8%
Duinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.690 voor Duinstraat 21 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 21 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.174. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.690.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 21
€ 233.174[ € 222.282 – € 245.680 ]
Verkoper houdt over€ 229.359−€ 3.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.987+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 21 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 21
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 224.982[ € 213.733 – € 236.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.848[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 233.174, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 224.982 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.690+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.174+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.833+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 224.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 21 in Yde bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 228.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.690
Verwachte verkoopprijs€ 233.174
Verwachte vraagprijs€ 224.982
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.690 is Duinstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 21 in Yde.

Wat is Duinstraat 21 in Yde waard?
Duinstraat 21 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.690 (bandbreedte € 201.247 – € 256.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 21 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 21 in Yde is in oktober 2026 € 224.982 (bandbreedte € 213.733 – € 236.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 21 in Yde?
Voor Duinstraat 21 adviseren wij een bod van € 233.174 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 21 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 21 in Yde bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 21 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 21 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 45.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 21 ligt rond € 228.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.