Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 25

9494RM Yde

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.652
+24,7%
[ € 239.934 – € 305.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.160[ € 254.752 – € 281.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.219[ € 263.414 – € 291.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 25 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.652 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +1,9%
+€ 53.93712 maanden +24,7%
+€ 45.46412 mnd vs. NL +20,8%
Duinstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.652 voor Duinstraat 25 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 25 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.219. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.652.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 25
€ 277.219[ € 263.414 – € 291.141 ]
Verkoper houdt over€ 272.920−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.913+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 25 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.332 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 25
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 268.160[ € 254.752 – € 281.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.332[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 25 adviseren wij in een bod van € 277.219, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.160 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.652+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.219+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.080+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 268.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 25 in Yde bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 272.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.652
Verwachte verkoopprijs€ 277.219
Verwachte vraagprijs€ 268.160
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.652 is Duinstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 25 in Yde.

Wat is Duinstraat 25 in Yde waard?
Duinstraat 25 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.652 (bandbreedte € 239.934 – € 305.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 25 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 25 in Yde is in oktober 2026 € 268.160 (bandbreedte € 254.752 – € 281.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 25 in Yde?
Voor Duinstraat 25 adviseren wij een bod van € 277.219 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 25 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 25 in Yde bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 25 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 25 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 53.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 25 ligt rond € 272.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.