Huiswaardemeter

Woningwaarde Breukenweg 37

9494RW Yde

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.535
+24,7%
[ € 341.911 – € 435.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.054[ € 362.951 – € 401.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.126[ € 375.291 – € 414.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Breukenweg 37 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.535 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +1,9%
+€ 76.86112 maanden +24,7%
+€ 64.78612 mnd vs. NL +20,8%
Breukenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.535 voor Breukenweg 37 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breukenweg 37 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.126. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.535.

Verwachte verkoopprijs Breukenweg 37
€ 395.126[ € 375.291 – € 414.796 ]
Verkoper houdt over€ 389.530−€ 5.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.179+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breukenweg 37 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Breukenweg 37
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 382.054[ € 362.951 – € 401.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breukenweg 37 adviseren wij in een bod van € 395.126, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.054 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.535+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.126+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.882+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breukenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 382.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breukenweg 37 in Yde bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 388.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breukenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.535
Verwachte verkoopprijs€ 395.126
Verwachte vraagprijs€ 382.054
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.535 is Breukenweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breukenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breukenweg 37 in Yde.

Wat is Breukenweg 37 in Yde waard?
Breukenweg 37 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.535 (bandbreedte € 341.911 – € 435.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breukenweg 37 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Breukenweg 37 in Yde is in oktober 2026 € 382.054 (bandbreedte € 362.951 – € 401.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Breukenweg 37 in Yde?
Voor Breukenweg 37 adviseren wij een bod van € 395.126 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breukenweg 37 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Breukenweg 37 in Yde bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breukenweg 37 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breukenweg 37 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 76.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breukenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Breukenweg 37 ligt rond € 388.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breukenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Breukenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.