Woningwaarde Norgerweg 153

9494TA Yde

279 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.227Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 621.432

+24,7%

[ € 546.860 – € 696.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.904[ € 585.109 – € 646.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.009[ € 595.641 – € 658.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 153 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.432 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.311Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 122.93312 maanden +24,7%+24,7%

+€ 103.62112 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Norgerweg 153

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.432 voor Norgerweg 153 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 153 in Yde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.009. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.432.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 153

€ 627.009[ € 595.641 – € 658.340 ]

Verkoper houdt over€ 618.862−€ 8.147 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 641.699+€ 14.690 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 618.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 153 in Yde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 153

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 615.904[ € 585.109 – € 646.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 153 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.009, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.904 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.432+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.009+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.359+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 153 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.904 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 153 in Yde bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.432

Verwachte verkoopprijs€ 627.009

Verwachte vraagprijs€ 615.904

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Yde

PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Yde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgerweg 153 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Yde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 153 in Yde.

Wat is Norgerweg 153 in Yde waard?

Norgerweg 153 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.432 (bandbreedte € 546.860 – € 696.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Yde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 153 in Yde?

De verwachte vraagprijs van Norgerweg 153 in Yde is in oktober 2026 € 615.904 (bandbreedte € 585.109 – € 646.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 153 in Yde?

Voor Norgerweg 153 adviseren wij een bod van € 627.009 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 153 in Yde?

De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 153 in Yde bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 153 in Yde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Norgerweg 153 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 122.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 153?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Yde is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 153 ligt rond € 621.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 153?

Huishoudens in de buurt van Norgerweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Yde heeft 40% van de woningen zonnepanelen.