Huiswaardemeter

Woningwaarde Polen 11

4401AZ Yerseke

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.795
+0,1%
[ € 247.980 – € 315.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.643[ € 262.811 – € 290.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.043[ € 272.535 – € 301.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Polen 11 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.795 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22012 maanden +0,1%
€ -10.68912 mnd vs. NL -3,8%
Polen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.795 voor Polen 11 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polen 11 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.795.

Verwachte verkoopprijs Polen 11
€ 287.043[ € 272.535 – € 301.223 ]
Verkoper houdt over€ 282.636−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.934+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polen 11 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Polen 11
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 276.643[ € 262.811 – € 290.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polen 11 adviseren wij in een bod van € 287.043, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.643 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.795+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.043+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.395+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polen 11 zal in bij een vraagprijs van € 276.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polen 11 in Yerseke bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 281.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.795
Verwachte verkoopprijs€ 287.043
Verwachte vraagprijs€ 276.643
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Polen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polen 11 in Yerseke.

Wat is Polen 11 in Yerseke waard?
Polen 11 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.795 (bandbreedte € 247.980 – € 315.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polen 11 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Polen 11 in Yerseke is in oktober 2026 € 276.643 (bandbreedte € 262.811 – € 290.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Polen 11 in Yerseke?
Voor Polen 11 adviseren wij een bod van € 287.043 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polen 11 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Polen 11 in Yerseke bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polen 11 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polen 11 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Polen 11 ligt rond € 281.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polen 11?
Huishoudens in de buurt van Polen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.