Huiswaardemeter

Woningwaarde Polen 7

4401AZ Yerseke

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.733
+0,1%
[ € 403.685 – € 513.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.870[ € 429.277 – € 474.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.700[ € 442.155 – € 488.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Polen 7 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.733 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35812 maanden +0,1%
€ -17.40012 mnd vs. NL -3,8%
Polen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.733 voor Polen 7 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polen 7 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.700. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.733.

Verwachte verkoopprijs Polen 7
€ 465.700[ € 442.155 – € 488.698 ]
Verkoper houdt over€ 459.327−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.164+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polen 7 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Polen 7
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 451.870[ € 429.277 – € 474.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polen 7 adviseren wij in een bod van € 465.700, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.870 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.733+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.700+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.985+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polen 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polen 7 in Yerseke bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 458.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.733
Verwachte verkoopprijs€ 465.700
Verwachte vraagprijs€ 451.870
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.733 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polen 7 in Yerseke.

Wat is Polen 7 in Yerseke waard?
Polen 7 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.733 (bandbreedte € 403.685 – € 513.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polen 7 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Polen 7 in Yerseke is in oktober 2026 € 451.870 (bandbreedte € 429.277 – € 474.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Polen 7 in Yerseke?
Voor Polen 7 adviseren wij een bod van € 465.700 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polen 7 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Polen 7 in Yerseke bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polen 7 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polen 7 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Polen 7 ligt rond € 458.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polen 7?
Huishoudens in de buurt van Polen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.