Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 86

4401BS Yerseke

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.727
+0,1%
[ € 379.040 – € 482.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.137[ € 402.930 – € 445.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.419[ € 415.421 – € 459.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 86 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.727 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33612 maanden +0,1%
€ -16.33812 mnd vs. NL -3,8%
Breeweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.727 voor Breeweg 86 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 86 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.419. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.727.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 86
€ 437.419[ € 415.421 – € 459.150 ]
Verkoper houdt over€ 431.357−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.317+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 86 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 86
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 424.137[ € 402.930 – € 445.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 86 adviseren wij in een bod van € 437.419, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.137 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.727+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.419+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.290+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 424.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 86 in Yerseke bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.727
Verwachte verkoopprijs€ 437.419
Verwachte vraagprijs€ 424.137
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Marijkelaan 37, 4401GJ Yerseke
Marijkelaan 37
1968 · 262 m²
€ 654.471
Straatbeeld van Molenlaan 11, 4401CB Yerseke
Molenlaan 11
1959 · 109 m²
€ 352.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.727 ligt Breeweg 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 86 in Yerseke.

Wat is Breeweg 86 in Yerseke waard?
Breeweg 86 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.727 (bandbreedte € 379.040 – € 482.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 86 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Breeweg 86 in Yerseke is in oktober 2026 € 424.137 (bandbreedte € 402.930 – € 445.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 86 in Yerseke?
Voor Breeweg 86 adviseren wij een bod van € 437.419 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 86 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 86 in Yerseke bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 86 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 86 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 86 ligt rond € 430.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 86?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.